Omschrijving

MDG makelaars bieden dit heerlijke startersappartement bij Winkelcentrum Woensel met al zijn voorzieningen en met het OV voor de deur aan.
Dit appartement wordt aangeboden met eigen parkeerplaats en separate berging onder het complex.

Gelegen aan de Genovevalaan in Eindhoven ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Genovevalaan 40 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. ( excl. balkon).Dit appartement heeft een heerlijk ruim en diep balkon van maar liefst 15 m2 waar met gemak een loungeset op past! het complex is gebouwd in 1978 maar compleet gerenoveerd in 2022 . Het heeft energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Indeling:

Gemoderniseerde entreehal met brievenbussen en intercom- camerabewaking. Dubbele lift en separate trappenhal. Huismeester.

1e etage: Vanuit de lifthal loopt men over een lange gang naar het appartement. Entreehal met toegang naar ruime woonkamer en open keuken.
De gehele raampartij aan de voorzijde is vorig jaar vervangen door moderne PVC HR ++ raampartijen en heeft zowel in de woon- als in de slaapkamer een toegangsdeur naar het balkon.
Laminaatvloer.

Keuken:

Deze witte moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van afwasmachine, inbouw koelkast en seprarate vrieskast. Combimagnetron.

Masterbedroom:

Fraaie zeer ruime slaapkamer aan de balkonzijde met deur naar balkon.

Slaapkamer 2/ walk in closet/ werkkamer:

Dichte kamer zonder raam als slaapkamer of study te gebruiken.

Badkamer:

Fraaie gemoderniseerde badkamer met ligbad en inloopdouche met glazen wand. Wastadelmeubel met spiegel. Designradiator.

Toilet:

Ruim toilet met zwevend closet

Berging/ provisiekast/wasmachineaansluiting:

Afgesloten kast met aansluiting.

Genummerde Parkeerplaats in de parkeerkelder en separate berging / box onder het complex met elektra.

Hip wonen in Eindhoven, dat kan zeker in deze buurt. Genovevalaan 40 is gelegen in de fraaie buurt “”Ontginning “‘. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

VVE: per maand vaste bijdrage- € 207,- (energiekosten) – € 14,20 berging – € 42,51 parkinggarage – € 198,85 VVE (opstal -reservering etc)
Note: huidige bewoner krijgt bijna jaarlijks € 2.500,- terug van het gas!

Kortom:

• Bieden vanaf € 325.000 k.k.
• OPEN HUIS op donderdag 24 april van 16.30 tot 17.30 uur alleen na aanmelding.
• Aanvaarding: 1 juli 2025
• Oppervlakte: 70 Mtr2 + 15 Mtr2 balkon
• Eigen parkeerplaats in parkeerkelder

Samenvatting:

• Deze woning wordt sinds 11 april 2025 aangeboden door MDG Makelaars;
• De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
• De woning is gebouwd In 1978 en ligt in de buurt Winkelcentrum in Eindhoven;
• De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Lift, Glasvezelaansluiting, Intercom, Douche, Toilet.