Hoekje 22, 5087 BE Diessen, Nederland
    € 1,100,000.00
    K.K.

    Omschrijving

    LANDELIJK EXCLUSIEF WONEN IN DIESSEN- NOORD BRABANT?

    Op nog geen vijftien minuten rijden van zowel Tilburg als vanuit Eindhoven ( Eindhoven Airport en
    ASML) ligt dit sfeervol, traditioneel gebouwd royaal vrijstaand landhuis (inhoud 1100 m³) met eigen
    privéstrand inclusief grote zwemvijver ! Op het perceel ligt een ruim bijgebouw ( momenteel een
    paardenstal) dat eenvoudig tot mantelzorgruimte of Bed & Breakfast kan worden omgebouwd. De
    woning heeft 5 ruime slaapkamers en 2 zeer luxe badkamers, twee inpandige garages, gesitueerd op
    een groot perceel van maar liefst 6895 m² met een volop privacy biedende tuin en blijvend vrij
    uitzicht over de landerijen, gelegen in het buitengebied van Diessen. Het perceel is prima
    toegankelijk aan beide zijden van het perceel middels twee oprijlanen en met een op afstand
    bedienbaar smeedijzeren hek. Het geheel maakt deel uit van natuurpark “De Hilver”.
    Indeling:
    Begane grond:
    Via op afstand bedienbare poorten toegang tot privé parkeerterrein aan de voorzijde van de
    woning.

    Entree:
    Middels een overdekte entree toegang tot hal met garderobe . De hal is afgewerkt met een fraaie
    marmeren vloer die geheel doorloopt tot in de ruime sfeervol ingerichte woonkamer. De living is
    voorzien van dubbele openslaande deuren . De woonkamer heeft een balkenplafond. Het overdekte
    terras is een fraai verlengstuk van de woonkamer en heerlijk om de zomeravonden te vertoeven.
    Het terras is ook eenvoudig om te bouwen naar een serre! In de living heeft men een luxueus
    uitziende fraaie haardpartij gerealiseerd op gas. Het is een belangrijk gedeelte van de sfeervolle
    ruimte!
    De garderobe nis is zeer ruim en afgesloten met een handgeslepen gegraveerde glazen deur. Een
    chique royale trap met bordes leidt naar de verdiepingsvloer. De balustrade is voorzien van hand
    gesmeedde trapleuningen. Vanuit de hal gaat men naar een ruime lichte kamer die momenteel in
    gebruik is als speelkamer voor de kinderen, maar zeker ook gebruikt kan worden als fitnessruimte of
    kantoor!

    Ook op de begane grond is een extra slaapkamer met zeer luxe splinternieuwe ensuite
    badkamer gerealiseerd. Eventueel voor een Au Pair of als aanleunwoning voor ouders of mantelzorg.
    De landelijke witte leefkeuken van a 20mtr.2 is van alle keukenapparatuur voorzien en ingericht
    met een fraaie zespersoons tafel en stoelen. De keuken is het “hart van het huis”’ en word dan ook
    veel gebruikt! De inbouwkeuken is uitgevoerd in hoogglans wit, heeft een zwart natuurstenen blad
    en de keuken is verder voorzien van inbouw plafondverlichting . De keuken heeft een doorloop naar
    de bijkeuken met fraaie kastenwanf. Verderop heeft de eigenaar een ruimte gecreëerd die
    momenteel is ingericht als schoonheidssalon/ kapsalon! Ideaal voor hobby of beroep aan huis!
    Naastgelegen bevinden zich de als werkplaats ingerichte dubbele garage met plaats voor maar liefst
    drie auto’s. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droogtrommel. De garagedeuren kunnen
    uiteraard op afstand worden bediend. Op het gehele terrein is er meer dan voldoende
    parkeermogelijkheid voor ten minste 5 andere auto’s.

    Eerste verdieping:
    OP deze etage bevinden zich 4 ruimte slaapkamers waarvan 2 kamers een dakkapel hebben voor
    veel lichtinval. Een van de kamers geeft toegang tot een zeer ruimte hoge zolder van ca. 30 mtr2.
    Geschikt als opslagruimte of eventueel om te bouwen tot 5e extra slaapkamer.
    De Masterbedroom heeft een massief eiken vloer en aansluitend een in blauwe tinten natuursteen
    compleet uitgevoerde badkamer met o.a. een ruim halfrond ligbad.

    Slaapkamers:
    5 ruime slaapkamers ( 2 op de begane grond en 4 op de etage)

    ALGEMEEN:
    * Oorspronkelijk bouwjaar 1973, geheel verbouwd en gerenoveerd in 2016 en 2019
    * Woonoppervlakte ca. 278 m2.
    * Optimale isolatie met o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en
    vloerisolatie.
    * Gelegen in een landelijke natuurrijke omgeving en ideaal gesitueerd ten opzichte van Tilburg en
    Eindhoven Eindhoven Airport en ASML.
    *Het gehele huis zal gemeubileerd worden opgeleverd voor zowel verkoop els verhuur! Dus een
    compleet instapklaar huis.

    DEZE WONING IS UITERMATE GESCHIKT VOOR MANTELZORG OF EEB BED & BREAKFAST. Graag laten
    we u deze exclusieve woning zien na een vooraf gemaakte afspraak.

    VRAAGPRIJS:€ 1.1.00.000 k.k.

    Huurprijs: € 3500,= excl. Gas, water, licht en verplicht 2 wekelijks tuinonderhoud
    Aanvaarding vanaf 1 oktober 2019

    Deze woning word u aangeboden in collegiale samenwerking met BV Wonen Tilburg.

     

    EXCLUSIVE LIVING IN DIESSEN- NOORD BRABANT?

    Less than a fifteen minute drive from both Tilburg and from Eindhoven (Eindhoven Airport and ASML) is this attractive, traditionally built spacious detached country house (capacity 1100 m³) with its own private beach including a large swimming pond! On the plot there is a spacious outbuilding (currently a horse stable) that can easily be converted into an informal care room or Bed & Breakfast. The house has 5 spacious bedrooms and 2 very luxurious bathrooms, two indoor garages, situated on a large plot of no less than 6895 m² with a complete privacy offering garden and permanent unobstructed view over the countryside, located in the outskirts of Diessen. The plot is easily accessible on both sides of the plot through two driveways and with a remote controlled wrought iron gate. The whole is part of nature park “De Hilver”.

    Layout:

    Ground floor:

    Access to private parking area at the front of the house through remote controlled gates.

    Entrance:

    Through a covered entrance access to hall with wardrobe. The hall is finished with a beautiful marble floor that extends all the way into the spacious attractively decorated living room. The living room has double doors. The living room has a beamed ceiling. The covered terrace is a beautiful extension of the living room and wonderful to spend the summer evenings. The terrace is also easy to convert into a conservatory! In the living room they have realized a luxurious looking beautiful fireplace on gas. It is an important part of the atmospheric space!

    The cloakroom is very spacious and closed with a hand-cut engraved glass door. A chic, spacious staircase with landing leads to the first floor. The balustrade is equipped with hand-forged handrails. From the hall you go to a spacious light room that is currently used as a playroom for the children, but can certainly also be used as a gym or office! Also on the ground floor is an extra bedroom with very luxurious brand new ensuite bathroom. Possibly for an au pair or as a shelter for parents or informal care.

    The rural white living kitchen of a 20m2 is equipped with all kitchen appliances and furnished with a beautiful six-person table and chairs. The kitchen is the “heart of the house” and is therefore widely used! The fitted kitchen is finished in high-gloss white, has a black natural stone top and the kitchen is also equipped with built-in ceiling lighting. The kitchen has a walk-through to the utility room with beautiful cupboards. Further on, the owner has created a space that is currently used as a beauty salon / hair salon! Ideal for hobby or home profession!

    Adjacent is the double garage, which is designed as a workshop and has space for no less than three cars. The washing machine and tumble dryer are also located here. The garage doors can of course be operated remotely. There is more than enough parking space for at least 5 other cars on the entire site.

    First floor:

    On this floor there are 4 spacious bedrooms, 2 of which have a dormer window for lots of light. One of the rooms gives access to a very spacious attic of approximately 30 M2. Suitable as storage space or possibly to be converted into a 5th extra bedroom.

    The Master Bedroom has a solid oak floor and subsequently a bathroom that is fully finished in shades of natural stone with, among other things, a spacious semicircular bathtub.

    Bedrooms:
    5 spacious bedrooms (2 on the ground floor and 4 on the floor)

     

    GENERAL:

    * Originally built in 1973, completely rebuilt and renovated in 2016 and 2019

    * Living area approx. 278 m2.

    * Optimal insulation with, among other things, fully double glazing, cavity wall, – roof and floor insulation.

    * Located in a rural natural environment and ideally situated in relation to Tilburg and Eindhoven Eindhoven Airport and ASML.

    * The entire house will be delivered furnished for both sale and rental! So a completely ready-to-live house.

    THIS PROPERTY IS EXTREMELY SUITABLE FOR MANTEL CARE OR A BED & BREAKFAST. We are happy to show you this exclusive property after an appointment made in advance.

     

    PRICED PRICE: € 1,100,000 k.k.

    Rental price: € 3500, = excl. Gas, water, electricity and mandatory 2 weekly garden maintenance

    Acceptance from October 1, 2019

    This property is offered to you in collegiate cooperation with BVwonen Tilburg.

    Bekijk op de kaart

    Kenmerken

    Kenmerken:
    • Gemeubileerd
    • Goed bereikbare locatie ten opzichte van Eindhoven en Tilburg
    • Instapklaar
    Voorzieningen:
    • Een zeer goed onderhouden en instapklare woning
    • Luxe badkamer
    • Luxe Keuken