Laan door de Veste 8, 5708 ZZ Helmond, Nederland

    • Object ID: 1264
    • Status:
    • Soort:
    • Aantal Slaapkamers: 4
    • Aantal Badkamers: 3
    • Perceeloppervlakte: 128 m²
    • Bouwjaar: 2002
    • Bebouwd: 600 m³

    Omschrijving

    SUCCESVOL VERKOCHT

    Welkom in deze verrassend royale en luxe afgewerkte woning in hartje Brandevoort! Een woning met drie ruime etages met op de bovenste etage een prachtige woonstudio. Het huis heeft in totaal vier slaapkamers en maar liefst drie badkamers. Verder heeft de woning een fantastische woonkeuken met aansluitend een veranda, een ruime woonkamer en een tv-kamer. Heel handig is de inpandige berging en je eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein.

    Een echt gezinshuis met volop ruimte dus! Maar ook een unieke kans als investering of (gedeeltelijke) verhuur. Er is namelijk een vergunning voor verhuur aan vier huurders. Dat biedt mogelijkheden; ook voor startende Bed and Breakfast eigenaren.
    Zeker gezien de aantrekkelijke locatie vlakbij allerlei voorzieningen zoals een school, wijkcentrum, gezondheidscentrum, winkels, horeca en het NS treinstation.

    – Verrassend royaal woonhuis op centrale locatie in Brandevoort;
    – Vier ruime slaapkamers en drie badkamers;
    – Drie verdiepingen met op de derde verdieping een complete woonstudio;
    – Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
    – Een groot familiehuis of als investering (verhuurvergunning voor vier personen);
    – Tevens mogelijkheid combinatie wonen / gedeeltelijk verhuren en B&B;
    – VvE 32,- per maand voor gemeenschappelijke binnenplaats;
    – 11 zonnepanelen (december 2021);
    – Nieuwe warmte installatie ATAG Q45 (2021/2022) en warmte-terugwin-unit;
    – Goed onderhouden;
    – Nabij NS-station Brandevoort – binnen 10 minuten met de trein in hartje Eindhoven!
    – Natuur en uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven.

    Laan door de Veste is het hart van Brandevoort met zijn smalle straatjes en statige woonhuizen en wordt omringd door water en groen. Het beeld van een ‘oud’ nostalgisch dorpje ontstaat hier. En in dat beeld past deze statige woning zeker. De woning is steeds goed onderhouden, zo is in november 2022 het lood op het dak preventief verlengd en zijn de goten vergroot. Maar daar blijft het niet bij: eind 2021 zijn een nieuwe cv met extra capaciteit en 11 zonnepanelen geïnstalleerd.

    Indeling woning

    Hal

    De royale hal heeft een prachtige zwart witte marmeren vloer, strak gestuct en met een hoog plafond. Verder vind je er een garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de bijkeuken, de woonkeuken en de frisse toiletruimte met bijpassend fonteintje.

    Berging/bijkeuken

    Deze ruimte heeft kastjes en planken met veel bergruimte. Tevens is hier aansluiting voor de diepvries en hangt hier de
    omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken is ook vanaf de buitenzijde te betreden: heel handig om snel je boodschappen of fiets binnen te zetten.

    Woonkeuken

    Wat een heerlijke, ruime leefkeuken! De keuken is bijna 40 m2 groot en kijkt aan de voorkant uit over de straat en aan de achterzijde loop je via de tuindeuren zo de veranda op en de tuin in. Volop werk- en bergruimte in deze keuken. Ideaal voor een groot gezin of een echte kookliefhebber. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met een granieten blad, een vaatwasser, spoelbak, een close-in boiler, een combi-oven en een koelkast. Verder heb je een groot kookeiland met volop bergruimte en een gaskookplaat met een bijpassende strakke RVS schouw. Via het raam kijk je zo de tuin in.
    Ruimte genoeg voor een grote tafel en een zithoek. Heerlijk genieten met je gezin, familie en vrienden in één grote ruimte die tegelijk heel gezellig is.

    1E VERDIEPING

    Meteen als je op deze verdieping komt valt de prachtige visgraat parketvloer met zwarte bies op. Op deze etage zijn de
    charmante woonkamer en tv-kamer gesitueerd. De woonkamer heeft een prachtige schouw met een gashaard voor sfeervolle winteravonden. Een grote raampartij biedt zicht op de straat en het raam aan de achterzijde kijkt uit over de
    tuin.
    De woonkamer wordt door ensuite deuren gescheiden van de tv-kamer die dezelfde uitstraling heeft als de woonkamer.
    Ook hier ligt de mooie parketvloer, zijn de wanden strak gestuct en heb je uitzicht op de straat.
    Op deze etage heb je het tweede toilet met bijpassend fonteintje.

    2E VERDIEPING

    Op deze etage zijn drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De slaapkamers zijn royaal van afmeting en hebben allemaal dezelfde laminaatvloer. Alle kamers hebben draai-/kiepramen en hebben veel lichtinval. Doordat de muren ook op deze verdieping geen schuine kanten hebben, heb je hier volop ruimte.

    Badkamer I

    Deze speels zwart/wit betegelde badkamer heeft aansluitingen voor witgoed, een douche met een regendouche, een wastafel in meubel en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Doordat de leidingen van de radiatoren door de vloer lopen, voelt de vloer altijd warm aan. Dat geldt overigens ook voor de rest van het huis.

    Badkamer II

    Deze, in lichte tinten uitgevoerde badkamer heeft een fijn ligbad, een grote natuurstenen wastafel in meubel en een
    douche met regendouche. Ook hier ligt dezelfde mooie antracietkleurige tegelvloer en zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie. Niets meer aan doen, alleen maar genieten! Naast de tweede badkamer vind u het separate toilet met
    bijpassend fonteintje.

    3E VERDIEPING

    Dé verrassing vind je op de derde etage: een fantastische woonstudio met een eigen luxe badkamer (2018) met jacuzzi,
    vrijhangend toilet, design radiator en dubbele wastafels met een spiegelkast. Deze verdieping is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Echt een prachtig geheel met grote balken in het zicht en een ruimtelijk effect doordat je tot de nok omhoog kijkt. Het dakraam en twee ronde ramen zorgen voor volop licht.
    Het is een zeer ruime woonstudio met een open keuken met een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en
    afzuigkap. Er is zelfs een uitlaat gemaakt voor een mobiele airco.Op deze etage is tevens een walk-in closet met leuke louvre deurtjes. Verder vind je hier een technische ruimte met de nieuwe verwarmingsinstallatie met extra capaciteit.

    TUIN

    Via de tuindeuren in de keuken ga je naar de veranda met houten vlonders en een charmant hekwerkje. De tuin is vrijwel onderhoudsvrij. Het achterpoortje geeft je toegang tot de nabij gelegen eigen parkeerplaats. Via een afstandsbediening kun je de toegangspoort bedienen.

    Bekijk op de kaart

    Kenmerken

    Kenmerken:
    • Airconditioning
    • Nabij winkels
    • Op 10 autominuten van centrum Eindhoven
    • Station op loopafstand
    • Zeer Gewilde Locatie
    • Zeer goed onderhouden
    • Zonnepanelen

    This style property is located in Helmond is currently and has been listed on MDG Makelaars & Art Galerie. This property is listed at . It has bedrooms, bathrooms, and is 600 m³. The property was built in 2002 year.