Straten 2, 5688 NJ Oirschot, Nederland
    € 798,000.00

    Straten 2, 5688 NJ Oirschot, Nederland
    • Aantal slaapkamers: 5
    • Aantal badkamers: 1
    • Aantal verdiepingen: 3
    • Inhoud in m³: 1008 m³
    • Perceelopp. in m²: 1580 m²
    • Bouwjaar: 2002
    • Status:
    • Soort:

    Omschrijving

    Bieden vanaf: € 798.000,-

    Riant wonen in t groen maar toch dicht bij uitvalswegen richting Den Bosch, Tilburg en Eindhoven?

    Met vliegveld Eindhoven Airport op een steenworp afstand zijn  alle afstanden in Europa geen enkel probleem meer!

    Wij bieden in collegiale verkoop daarom deze zeer goed onderhoud en vrijstaande karaktervolle woonboerderij aan voorzien van rieten kap en als kers op de taart een ruim modern gebouwd bijgebouw met gastenverblijf; Ideaal voor opgroeiende kinderen, praktijk of bedrijf aan huis of Bed & breakfast!

    De fraaie ligging op een royaal perceel van 1.580 m² en in de nabijheid van de pittoreske en bourgondische dorpskern van Oirschot maakt deze boerderij een echte aanrader!

    Ideeal voor dierenliefhebbers en natuurmensen.

    De landelijke omgeving wordt gekenmerkt door het groene karakter van de prachtige natuurgebieden De Mortelen, De Kampina en de Oirschotse Heide.

    Voorzieningen als (basis)scholen en sportaccommodaties liggen in de nabijheid.

    Er is een goede aansluiting op openbaar vervoervoorzieningen; ook de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.

    ALGEMENE INFORMATIE

    • In 2002 gebouwde woonboerderij met bijgebouw met verrassend veel ruimte en mogelijkheden zoals Bed & Breakfast, praktijk aan huis, au pair;
    • Er zijn drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en zijn naar voorbeeld van een oude boerderij als zodanig gebouwd. Dat wil zeggen dat de ruimtes een beperkte hoogte en grootte hebben zoals u op de plattegronden kunt zien. Geheel in boerderijstijl gebouwd.
    • De hele woning is onder keldert en men heeft een prachtige ruimte onder het object. Momenteel geheel ingericht als extra leefruimte, aparte wijnkelder en ideaal als kantoorruimte!
    • Gebouwd met toepassing van kwalitatief hoogwaardige materialen;
    • Voorzien van een centraal stofzuigsysteem en alarminstallatie;
    • Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
    • Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woonboerderij zelf te ervaren!

    INDELING

    Parterre

    Uitnodigende entree naar royale hal met trapopgang, garderobe, meterkast (voldoende groepen, inclusief 3-fase).

    Vanuit de hal toegang tot een kantoor-/studeerkamer, toiletruimte en living.

    De kantoor-/studeerkamer is voorzien van een parketvloer; wanden en plafond zijn glad afgewerkt.

    De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en wastafel.

    De ruime, lichte living met fraaie Afzelia vloer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte met gashaard in natuurstenen schouw en een eetgedeelte. Door de dubbele openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over.

    Via en-suite deuren toegang tot de luxe woonkeuken.

    De in hout uitgevoerde maatwerk keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkasten met voldoende praktische bergruimte en diverse apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met extra warmhoudzone en afzuigkap, close-in boiler en vaatwasser. Er is een afzonderlijke wandopstelling voorzien van koelkast, oven en magnetron.

    De parterre is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

    Vanuit de keuken is het riante souterrain toegankelijk; hier is een praktische opslagruimte, technische ruimte, wijnkelder en ontspanningsruimte.

    De ruime ontspanningsruimte is voorzien van TV-aansluiting en verwarming; door een tweetal koekoek ramen is er daglichtinval.

    In de wijnkelder zijn nissen gecreëerd voor het bewaren van uw wijncollectie.

    In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel, boiler, WTW-installatie en de unit voor het centrale stofzuigsysteem.

    Het souterrain is geheel voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden.

    Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar; achter wanddeuren is een ruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur gerealiseerd. Verder is er een uitstortgootsteen en loopdeur naar het terras en de achtertuin.

    EERSTE VERDIEPING

    Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer.

    De ruime masterbedroom heeft een groot dakraam en twee praktische inbouwgarderobekasten. Deze slaapkamer is voorzien van een eiken parketvloer; wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

    De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide een groot dakraam. In één slaapkamer is een inbouwgarderobekast; via een vlizoluik is een bergzolder bereikbaar. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk; de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.

    De luxe badkamer is deels betegeld en heeft een ligbad, twee wastafels, wandcloset, designradiatoren en elektrische vloerverwarming. Door het grote dakraam is er een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie mogelijk.

    Via een wandluik met stortkoker is het mogelijk om was te deponeren naar de wasruimte in de bijkeuken op de parterre.

    BUITENGEBEUREN

    De onder architectuur aangelegde, goed onderhouden en privacy biedende tuin is geheel omsloten door hekwerk. Er is vrij uitzicht over de achtergelegen akkers en weilanden.

    De tuin heeft meerdere terrassen met sierbestrating, volwassen borders, hagen en gazon. Achter op het perceel is nog een houten tuinhuisje aanwezig.

    Het separate bijgebouw met carport, berging en gastenverblijf biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor twee auto’s. Aan de achterzijde is de inpandige geïsoleerde berging en het gastenverblijf gesitueerd. Er is verwarming, C.V.-ketel, meterkast (met krachtstroom) en wateraansluiting aanwezig.

    Op de begane grond van het bijgebouw is een doucheruimte met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Via een open trapopgang is de verdieping van het bijgebouw bereikbaar waar zich een gastenkamer bevindt.

    De bestrate oprit heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en is afgesloten met een houten poort.

    De voortuin is eveneens uitgerust met volwassen borders, hagen en een sier waterput.

     

    Overdracht  
    Status Beschikbaar
    Vraagprijs Bieden vanaf: € 798.000,- kosten koper
    Aanvaarding In overleg
    Bouwvorm  
    Soort object Woonhuis
    Soort woning woonboerderij
    Type woning vrijstaande woning
    Kwaliteit woning Normaal
    Bouwjaar 2002
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen
       
    Indeling  
    Woonoppervlakte 166 m²
    Perceeloppervlakte 1580 m²
    Overige inpandige ruimte 105 m²
    Inhoud 1008 m³
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 3
    Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
       
    Energie  
    Energieklasse A
    Energie einddatum 05-04-2028
    Verwarming C.V.-Ketel
    C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR & Agpo
    Bouwjaar C.V.-Ketel 2002
    WarmwaterGasboiler eigendom
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
    Brandstof Gas
    Eigendom Eigendom
       
    Buitenruimte  
    Tuin tuin rondom
    Hoofdtuin Tuin rondom
    Achterom Ja
    Kwaliteit tuin verzorgd
       
    Bergruimte  
    Schuur / Berging inpandig
    Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
       
    Parkeergelegenheid  
    Garage Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, voor 2 auto(s).
    Voorzieningen Met vliering
       
    Dak  
    Soort dak schilddak
       
    Overig  
    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte
       
    Voorzieningen  
    Alarminstallatie Ja
    Dakraam Ja
     
    Kadastrale gegevens
    Gemeente Oirschot
    Sectie N
    Perceelnummer 279
    Oppervlakte 1580 m²
    Eigendomssituatie eigendom

    Bekijk op de kaart

    Kenmerken

    Kenmerken:
    • Goed bereikbare locatie ten opzichte van Eindhoven en Tilburg
    • Zeer Gewilde Locatie
    • Zeer goed onderhouden
    Voorzieningen:
    • Afwasmachine
    • Afzuigkap
    • Alarmsysteem
    • Centraal stofzuigsysteem
    • De hele woning is onder keldert
    • Gashaard
    • Inductiekookplaat met extra warmhoudzone
    • Koelkast
    • Luxe badkamer
    • Magnetron
    • Oprit

    Film