Omschrijving

Te Huur Wolvendijk in Eindhoven. Huurprijs : € 1.350,= excl.

Omschrijving

Sfeervolle half vrijstaande woning (twee-onder-één-kap) met aanbouw aan de zijkant, moderne badkamer. De woning is gelegen aan de wolvendijk kruising N270 in stadsdeel Tongelre in Eindhoven, nabij Nuenen en Helmond, centrum Eindhoven, natuur, winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING:

BEGANE GROND:

Royale entree met tegelvloer, stucwerk wanden en meterkast ,Toilet met fonteintje. Royale woonkamer in L-vorm welke voorzien is van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, openhaard en Airco naar de keuken aan de achterzijde , de keuken met tegelvloer, stucwerk wanden voorzien gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. ,en tuindeuren naar de achtertuin/patio .vanuit de patio toegang tot de berging, Vanuit de keuken naar werkkamer /kantoor , met eigen toilet met fonteintje , locatie cv combiketel Vaillant , rechte keuken met koelkast , openhaard en vloerverwarming

1e VERDIEPING:

Overloop met vloerbedekking en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vloerbedekking en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vloerbedekking, stucwerk wanden gecombineerd met behang. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met vloerbedekking inbouwkast, Airco en stucwerk wanden. Moderne, volledig betegelde badkamer (2006) met douche, wastafelmeubel, hangcloset, decorradiator, ligbad en mechanische afzuiging.

2e VERDIEPING:

Zolder met vloerbedekking stucwerk wanden, badmeubel met wasbak, douchecabine , en groot velux dakvenster en opbergruimte.

TUIN & GARAGE:

Voortuin met vaste beplanting, kraantje en oprit/buitenterrein van 1000m2 volledig bestraat en voorzien van afsluitbaar hekwerk. Vrijstaande stenen garage met ruimte voor 4 auto’s met elektra , krachtstroom en elektrische overheaddeuren.

ALGEMEEN:

– Keurig onderhouden, half vrijstaand woonhuis (twee-onder-één-kap) met aanbouw, moderne badkamer, vrijstaande garage, diepe oprit/buiten terrein en gelegen op een fraai perceel van 1455 m2.

– De woning is gelegen aan een zichtlocatie aan de N270, in stadsdeel Tongelre, nabij Nuenen en Helmond, centrum Eindhoven, natuur, winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten.

– In 2006 is de badkamer vervangen.

– In 2014 is de gehele woning voorzien van nieuw schilderwerk

– In circa 2006 is de aanbouw aan de zijkant gerealiseerd en de gehele woning gerenoveerd.

– Inhoud circa 530 m3.

– Woonoppervlakte 200 m2.

– voorzien van dubbele beglazing.

– Aanvaarding per 1 jun

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwperiode: 1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 200 m²

Externe bergruimte: 98 m²

Perceel: 1.455 m²

Inhoud: 530 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)

Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Isolatie: Dubbel glas

Verwarming: Cv-ketel

Warm water: Cv-ketel

Cv-ketel: Gas gestookt combiketel, eigendom

Ligging: Aan drukke weg en in woonwijk

Tuin: Achtertuin en voortuin

Achtertuin: 15 m² (2,5m diep en 6m breed)

Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

• De woning word onder leegstandswet verhuurd
• Minimale huurtermijn is 12 maanden met een opzegtermijn van 3 maanden
• 1 maand borg
• € 395,= kantoorkosten
• Registratie verplicht op www.mdg-makelaars.nl/inschrijfformulier-woningzoekende