Westelbeersedijk 8, 5091 SM Oost-, West- en Middelbeers, Nederland
    € 715.000,00
    K.K.

    Omschrijving

    Open huis op 15 september vanaf 16.00u, alleen na aanmelding via info@mdgmakelaars.nl

    Gelegen in Oost West en Middelbeers ligt deze bijzondere en ruime twee onder een kapwoning aan de fraaie Westelbeersedijk.
    De woning heeft een totaal woonoppervlakte van maar liefst 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1317 m2. De woning is gebouwd in 1939.
    Landelijk wonen in Oost West en Middelbeers. dat kan zeker in deze geweldig ruime woning!
    Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
    De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oost West en Middelbeers.

     

    De halfvrijstaande woning, met oorspronkelijk bouwjaar 1939 is in 2006 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij is de woning volledig gemoderniseerd en de luxe woonkeuken is zelfs twee jaar geleden geheel vernieuwd. De woning heeft daarbij zijn karakteristieke boerderij uitstraling behouden.
    Een royale oprit met aparte parkeerruimte voor ca 3 auto’s. Het perceel is fraai afgezet met een luxe hekwerk. Een zeer verzorgde voortuin met gazon en borders.

     

    Entree. Hal met moderne trapopgang naar de eerste etage. De entree geeft toegang tot de rest van de woning.
    Toilet. Deur naar de woonkamer en badkamer alsmede de luxe nieuwe keuken en bijkeuken. De kantoorruimte annex speelkamer die apart door schuifdeuren word afgescheiden van de woonkamer biedt een mooi zicht op de voortuin. Hier bevindt zich een vaste kamer met de CV installatie, de vloerverwarming alsmede de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de aparte half betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie.

     

    Dubbele openslaande deuren met glas bieden toegang tot de royale leefkeuken. De handgemaakte massief eikenhouten keuken met antraciet betonnen aanrechtblad, is een lust voor het oog. De keuken bestaat uit een wandopstelling met hier het SMEG kookfornuis met inductieplaat, een afzuigkap wegwerkt in de koof en veel bergruimte. Spoelbak met Quooker. Een afwasmachine van Liebherr en koelkast van hetzelfde merk. De afzuigkap is van het merk NOVI. Bovendien biedt de keuken ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel voor het hele gezin.

     

    Middels schuifdeuren toegang tot de aangebouwde serre . het is een echte familieruimte met daar ook een speciale buitenkeuken met warm en koud water alsmede een buitenbar voor leuke feestjes!
    Ook de woonkamer is een sfeervolle ruimte. Er is gebruik gemaakt van een extra afgeschermde ruimte- momenteel als kantoor in gebruik en ook als gameroom voor de kinderen.
    De ruimte beschikt over een ouderwetse gashaard(stoof) met schouw en diverse inbouw (boeken)kasten. Er zijn grote raampartijen met zicht op de voortuin en zijtuin .

     

    1e etage:
    Middels de moderne trapopgang bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevind zich het 3e toilet. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer met vloerbedekking en zijn de wanden totaal van spachtelputz voorzien. De ruimtelijke overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers. Vanuit een van de kamers kan men met behulp van een vlizo trap naar de speelzolder. Deze zolderruimte is licht en geeft een heerlijke gelegenheid voor spelen en of hobby.
    Vanuit de overloop kan men tevens met een vaste trap naar de 2e grote zolderruimte aan de andere kant die momenteel als opslag wordt gebruikt.
    Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

    De garage annex bedrijfsruimte biedt veel mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met smeervloer en direct te bereiken vanaf de oprit . De garage is voorzien van krachtstroom en voldoende stopcontacten.
    De groene achtertuin beschikt over een overdekte serre achter de woning en apart terras, gazon, diverse borders en een buitenkraan.
    Het huis is ruim en licht en we nodigen u dan ook van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken..
    Ervaar tijdens de bezichtiging het karakteristieke gevoel van dit pand, in combinatie met de moderne en luxe afwerking.

    KENMERKEN

    • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
    • Zeer aantrekkelijke leefkeuken met luxe keukenuitrusting overdekte serre en buitenkeuken
    • Sfeervolle woonkamer met aparte kantoorruimte.
    • Wanden geheel voorzien van spachtelputz.
    • Externe zeer ruime werkplaats/ berging/ opslagruimte.
    • Gelegen op een prachtig ruim perceel van maar liefst 13oo mtr2.
    • Zowel Tilburg als Eindhoven op nog geen 15 minuten rijden!
    • Na het Open huis kan men via een biedingsformulier een schriftelijk bod uitbrengen
    • Wij verwelkomen u graag op het Open Huis op 4 augustus a.s. na een gemaakte afspraak.

     

    Bekijk op de kaart

    Video

    This style property is located in Oost-, West- en Middelbeers is currently and has been listed on MDG Makelaars & Art Galerie. This property is listed at € 715.000,00. It has bedrooms, bathrooms, and is 600 m³. The property was built in 1939 year.