Omschrijving

Te Koop deze exclusieve riante vrijstaande woonboerderij anno 2009 met rieten kap, kelder (26 m2), inpandige garage en vrijstaande berging. Prachtige locatie in het centrum van Middelbeers op een perceel groot ca. 1.000 m2. Inhoud ca. 1.250 m3. Fraaie natuur-/bosrijke omgeving. Goed bereikbare locatie ten opzichte van Eindhoven en Tilburg. Inruil bespreekbaar.

Begane grond:

Ruime hal met vide, meterkast, eiken trap, tegelvloer, toegang tot de kelder en met 2 schuifdeuren naar de gang. Gang met tegelvloer en toegang tot de werkkamer, het achter portaal, dubbele deur naar de eetkamer/keuken en met 2 schuifdeuren naar de woonkamer. Werkkamer (aan voorzijde gesitueerd) groot ± 14 m2. Ruime woonkamer (± 45 m2) met tuindeuren en aansluiting voor kachel. Grote eetkamer (aan achterzijde) met tegelvloer, tuindeuren en aansluiting voor kachel. Open keuken (aan voorzijde) met luxe keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. De eetkamer en keuken zijn samen groot ± 40 m2. Portaal met garderoberuimte en ruimte voor het toilet. Vanuit het portaal toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor douche, uitstortgootsteen en wasapparatuur.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de berg-/ hobbyruimte. Ruime ouderslaapkamer (aan rechterzijde) met aansluitend garderoberuimte en rechtstreekse toegang tot de badkamer. Slaapkamer (aan voorzijde) met dakkapel. Slaapkamer (aan voorzijde) met dakkapel. Slaapkamer (aan achterzijde) met 2 dakkapellen en aansluiting voor vaste wastafel. Grote berg-/hobbyruimte (± 30 m2) voorzien van 2 dakkantelramen. Deze ruimte is eventueel in te richten voor een of twee extra slaapkamers. Badkamer (aan achterzijde) met dakkapel, groot formaat ligbad (bubbelbad), aparte douche, aansluitingen voor 2 vaste wastafels en aansluiting voor wandcloset. Aparte ruimte met aansluitingen voor de c.v.-warmwaterinstallatie.Vanuit de berg-/hobbyruimte toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:

Zolderruimte.

Kelder:

Royale sta hoge (± 2,25 m hoge) provisiekelder (± 26 m2) met tegelvloer.

Garage:

Inpandige garage (± 46 m2) met hardhouten garagedeuren en loopdeur aan achterzijde.

Bijgebouw:

Vrijstaande berging (± 30 m2) waarvan het onderste gedeelte in steen en overigens in hout is uitgevoerd.

Tuin:

Vanaf de Willibrordstraat is er een ± 6 meter brede eigen weg naar het perceel. De achtertuin is op het zuiden gelegen en momenteel door een ruime plantenborden gescheiden van het achtergelegen perceel.

Bijzonderheden:

• Bieden vanaf € 799.000,- k.k.
• Inhoud (exclusief berging) ± 1.250 m3.
• Frontbreedte van de woonboerderij is 22 m en de diepte is 9,40 m.
• Een in fraaie authentieke stijl in 2009 geheel nieuw gebouwde woonboerderij met rieten dakbedekking.
• De achtertuin is op het zuiden gelegen. Vanaf de Willibrordstraat is er een ± 6 meter brede eigen weg naar het perceel.
• Rustig gelegen in het centrum van Middelbeers naast het monumentale (15e eeuwse) Sint-Willibrordkerkje. Dit kerkje
  wordt alleen nog gebruikt voor culturele activiteiten, huwelijksinzegeningen e.d. Informatie over dit kerkje is vindbaar onder internetadres www.oudekerkje.nl.
• Middelbeers is een fraai kerkdorp vallend onder de gemeente Oirschot en centraal gelegen en goed bereikbaar vanuit Tilburg en Eindhoven.
• Een prachtige riante woonboerderij op een prima locatie.